DEVELOPMENT · LUXUS · INVESTICE · OSTRAVA
Development, luxusní nemovitosti, investiční byty, bytové domy a komerce. TOP marketing, profesionální prodej a hluboké porozumění financování — celý obchod udržím v jedněch rukou. Vy se staráte jen o své rozhodnutí.
01 · MŮJ PŘÍSTUP
Jsem Miriam — realitní specialistka, investorka a maminka. Profesně se zaměřuji na prodej developmentu, luxusních nemovitostí, investičních bytů, bytových domů a komerce. Pomáhám i s financováním — od první kalkulace hypotéky po podpis u advokáta.
S každým klientem pracuji jako se sebou. Beru si projekt do péče, postavím kolem něj špičkový marketing a postarám se o všechno, co k profi prodeji patří — homestaging, profesionální focení a video, dron, virtuální prohlídku, právní zázemí a advokátní úschovu.
Reality dělám tak, jak bych je chtěla mít sama pro sebe — bez kompromisů, bez prázdných slibů, bez „nějak to dopadne". Když si mě najmete, dostanete nejen makléřku, ale parťačku, která vás povede celým procesem.
„Top výsledky neudělá náhoda. Udělá je systém, řemeslo a péče."
02 · PRO KOHO PRACUJU
Specializuji se na klienty, kteří hledají kvalitu, jistotu a profesionální vedení. Pokud poznáte sami sebe v něčem z toho níže, jsme dobrá dvojka.
Vily, prémiové byty, originální architektonické projekty. Pomáhám prezentovat to, co dělá vaši nemovitost výjimečnou — a najít kupce, kteří to ocení i v ceně.
Komplexní zastoupení projektů — od marketingové strategie přes prodej jednotek až po předání. Bytové domy, rezidence, komerční prostory.
Hledáte byt s reálným výnosem? Bytový dům k revitalizaci? Provedu vás čísly, prověřím technický stav i nájemníky, doporučím financování.
Dědictví, rozvod, vypořádání spoluvlastnictví, exekuce, prodej s nájemníkem. Komplikované obchody, které potřebují klid, právní rámec a vyjednávání.
03 · CO U MĚ DOSTANETE
Vaše nemovitost se neprodává sama. Pracuji s ní jako brand — promyšlená prezentace, cílený marketing a profesionální prodejní proces. Cílem je nejvyšší možná cena v rozumném čase.
Drobné úpravy, které zvednou vnímanou hodnotu o desítky procent. Doporučím, co stojí za to udělat — a co je zbytečné.
Fotografie, které prodávají. Spolupracuji s realitními fotografy, kteří umí pracovat se světlem, kompozicí i interiérem.
Krátké prezentační video pro web a sociální sítě, dronové záběry exteriéru. To, co Instagram a TikTok generace očekávají.
3D model nemovitosti, ve kterém si zájemce projde každý kout dřív, než přijede na prohlídku. Předfiltruje vážné kupce od turistů.
Vlastní databáze kupců, kampaně na Facebooku a Instagramu, inzerce na klíčových realitních portálech, oslovení developerů a investorů.
Řízené prohlídky, zpětná vazba po každé, prověření solventnosti zájemců, vyjednávání ceny a smluvních podmínek. Jen aktivní, ne pasivní prodej.
Rezervační, kupní i hypoteční smlouvy připravené renomovanou advokátní kanceláří. Kupní cena vždy v advokátní úschově — nulové riziko pro obě strany.
Pro kupující — orientace v hypotečním trhu, doporučení banky a sazby. Pro prodávající — návrh, jak zhodnotit zisk z prodeje (reinvestice, daň).
04 · VYBRANÉ NABÍDKY
05 · DEVELOPERSKÉ PROJEKTY
06 · VIDEA Z PRAXE
Krátké ukázky z mé práce — prezentace projektů, tipy z realitního trhu, pohled za scénu. Sledujte mě na Instagramu pro denní obsah.
07 · REFERENCE
S paní Ješkovou jsem byl maximálně spokojen. Její profesionalita, znalost trhu a osobní nasazení byly klíčové pro úspěšný prodej mé nemovitosti — dům se prodal za 7 % nad cenou, kterou mi nabízeli ostatní makléři. Doporučuji ji všem, kteří hledají spolehlivého realitního partnera.
Miriam mi pomohla vybrat byt s reálným výnosem 5,8 %. Vysvětlila mi všechny právní i finanční nuance, doporučila banku s nejlepší sazbou a celý nákup mi prošla od první nabídky až po klíče. Profík od první minuty — a stále se mnou komunikuje i po obchodě, když potřebuji radu.
Pracovala se mnou na čtyřech obchodech a všechny dopadly přesně podle dohody. Vždy najde nemovitost s potenciálem a férovou cenou, nebo prodá za to, co slíbila. Mám díky ní portfolio, které generuje stabilní příjem. Dnes už si bez ní investiční koupi neumím představit.
Když mě čekal prodej v rámci rozvodu, potřebovala jsem makléřku, která zvládne emoce, právní rámec i jednání s druhou stranou. Miriam to zvládla bravurně — diskrétně, profesionálně, s pochopením. Skvělá lidská i obchodní práce.
Najal jsem si Miriam na exkluzivní prodej celé rezidence. Výsledek: 9 z 12 jednotek prodáno do tří měsíců od zahájení marketingu, průměrná cena 4 % nad původním plánem. Marketing, právní servis i komunikace s kupci — vše prvotřídní.
08 · ČASTO KLADENÉ OTÁZKY
Nenašli jste odpověď? Napište mi — odpovím obratem.
Zeptat se mě →POJĎME SE POTKAT
Nezávazná schůzka je vždy zdarma — ať už prodáváte, kupujete, investujete nebo si jen chcete spočítat hypotéku. Z první schůzky obvykle odcházíme s konkrétním plánem a odhadem ceny.
